在布宜诺斯艾利斯自治市租一套公寓对当地居民的荷包来说仍然是一个挑战。在2025年第四季度，二手房租赁的挂牌价格同比上涨了32%以上，与同期累计通胀率一致。据阿根廷新闻社（NA）根据布宜诺斯艾利斯统计局和人口普查局（使用Argeprop门户网站数据）编制的报告获得的信息，尽管与前几个月相比出现了“放缓”趋势，但名义价值仍在持续上涨。2025年最后一个季度，联邦首都二手房的平均估值（以比索计）如下：单间公寓（平均面积30平方米）：484,985比索（同比增长34.1%）。两居室公寓（平均面积43平方米）：658,196比索（同比增长33.6%）。三居室公寓（平均面积70平方米）：1,008,258比索（同比增长32.4%）。报告强调，租金的平均增幅（33.3%）与布宜诺斯艾利斯市消费者价格指数（IPCBA）估计的变动（该时期为32.6%）几乎同步。价格地图：最昂贵和最便宜的社区 租赁成本根据所选的区和社区而有很大差异。城市的北部走廊继续集中最优质的房源。单间公寓：最高价记录在努涅斯区（542,348比索），其次是贝尔格拉诺区（526,349比索）和维利亚-克雷斯波区（525,789比索）。在另一端，拉博卡区（539,469比索）和宪法区（547,572比索）提供了最低价格。三居室公寓：租赁家庭单元最昂贵的地区是维利亚-乌基萨区（1,165,389比索），其次是努涅斯区（1,140,496比索）。虽然比索是主要货币，但报告警告称，租赁的美元化占市场的近25%，这是过去五个季度中最高的记录之一。最实惠的选择是在宪法区（403,590比索）和圣尼古拉斯区（429,953比索）。两居室公寓：努涅斯区再次以平均757,091比索的价格位居最昂贵排行榜之首，其次是帕勒莫区（721,773比索）。四居室和五居室公寓仅占供应量的5%。比索与美元：在全球范围内，每4条可用房源中有3条以比索（75.2%）发布。此类中最经济的价格位于宪法区（797,147比索）和蒙特塞拉特区（815,129比索）。供应概况 该报告还揭示了2025年底布宜诺斯艾利斯房地产市场行为的其他关键数据：小型公寓占主导地位：四分之三的房源是1室和2室的住房。
